Estudio de factibilidad vigente al dia 27 de Diciembre 2024
IRALA 1152 , La Boca |
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IRALA 1152 , La Boca |
Estudio de factibilidad vigente al dia 27 de Diciembre 2024
ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: USAB 2
Alt. Max. Contruible: 11.60m
Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Alt. Max. Contruible: 11.60m
Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente
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INFORMACION DEL TERRENO |
Nota Importante: Toda la información provista en este estudio de factibilidad es a modo de una primer aproximación de cálculos y podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional, por lo tanto sugerimos hacer un exhaustivo análisis antes de tomar una decisión.
DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 342.72m2
Medida del Terreno: 8.65X40
Frente: 8.65m
Contrafrente: 8.42m
Lat Izquierdo: 40.10m
Lat Derecho: 40.21m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: 21.34m
Medida del Terreno: 8.65X40
Frente: 8.65m
Contrafrente: 8.42m
Lat Izquierdo: 40.10m
Lat Derecho: 40.21m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: 21.34m
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAB 2 (Codigo Anterior : E3 +25% - FOT: 3.75)
Mixtura de usos: MIXTURA 3
Alt. Max. Construible: 11.60m
Cant Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible: 755.16m2 (Codigo Anterior: 1285.20m2)
Sup. Edificable Cubierta: 925.65m2
Descripcion General: LOTE SIN PLUSVALIA
Mixtura de usos: MIXTURA 3
Alt. Max. Construible: 11.60m
Cant Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
Sup. Vendible: 755.16m2 (Codigo Anterior: 1285.20m2)
Sup. Edificable Cubierta: 925.65m2
Descripcion General: LOTE SIN PLUSVALIA
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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
755.16M2 TOTALES
(681.16m2 CUBIERTOS + 74m2 BALCONES)
755.16M2 TOTALES
(681.16m2 CUBIERTOS + 74m2 BALCONES)
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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 105,000
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Plusvalia
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SIN PLUSVALIA
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Incidencia
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U$S 139 /m2
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PARCELA |
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MANZANA |
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PERIMETRO |
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APH |
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QUIENES SOMOS |
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Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197.
Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos. Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar.... |