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Estudio de factibilidad vigente al dia 07 de Febrero 2025
INFORMACION DEL TERRENO
Nota Importante: Toda la información provista en este estudio de factibilidad es a modo de una primer aproximación de cálculos y podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional, por lo tanto sugerimos hacer un exhaustivo análisis antes de tomar una decisión.
DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 227.88m2 Medida del Terreno: 8.90X26 Frente: 8.90m Contrafrente: 8.68m Lat Izquierdo: 26.01m Lat Derecho: 25.84m Ancho de Calle: 17.32m APH: desestimado LFI: 16m
LIB:
No Alcanzada
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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA
PISO
SUP. TOTAL
PATIO
COMUNES
VENDIBLES
EDIF. CUBIERTA
VACIO (-)
CUBIERTA
CUBIERTA
DESCUBIERTA
PB
142m2
-
142m2
-
-
1
142m2
-
30m2
112m2
16m2
2
142m2
-
30m2
112m2
16m2
3
142m2
-
30m2
112m2
16m2
4
142m2
-
30m2
112m2
16m2
5
142m2
-
30m2
112m2
16m2
6
125m2
-
30m2
95m2
25m2
7
72m2
-
30m2
42m2
50m2
SM
30m2
-
30m2
-
-
1079.00m2
-
382m2
697m2
155m2
SUPERFICIE VENDIBLE 852M2 TOTALES (697m2 CUBIERTOS + 155m2 BALCONES)
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VALUACION DEL TERRENO
Valor Terreno
U$S 340,000
Plusvalia
SIN PLUSVALIA
Incidencia
U$S 399 /m2
( M2 Descubiertos al 50% )
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CROQUIS PARCELA
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PLANO ÍNDICE
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PERÍMETRO
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