PACHECO 2157 , Villa Urquiza |
PACHECO 2157 , Villa Urquiza |
ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente
INFORMACION DEL TERRENO |
Medida del Terreno: 8.72X48
Frente: 8.72m
Contrafrente: 8m
Lat Izquierdo: 47.80m
Lat Derecho: 48.44m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: desestimado
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
Mixtura de usos: MIXTURA 2
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 2246.00m2 (Codigo Anterior: 1391.89m2)
Sup. Edificable Cubierta: 2827.00m2
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 870m2
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 360 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar: 109620
Plusvalia en $ a abonar: $ 146,857,914
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 121,874
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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2246M2 TOTALES
(2070m2 CUBIERTOS + 176m2 BALCONES)
PLUSVALIA |
870m2 |
X | 360 U'vas |
X | Zona 4 ( 35 % ) |
= |
109620 U'vas $ 146,857,914 U$S 121,874 |
Ley 6062 de Plusvalía Urbana, que establece un impuesto a las parcelas que obtuvieron una "ganancia" por cambios normativos. Ese impuesto compensatorio será pagado por quien quiera usar esa contractibilidad adicional que le otorgó el nuevo Código.
VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 800,000
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Plusvalia
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U$S 121,874
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Incidencia
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U$S 410 /m2 |
CROQUIS PARCELA |
PLANO ÍNDICE |
PERIMETRO MANZANA |
QUIENES SOMOS |
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