PADILLA 377 , Villa Crespo |
PADILLA 377 , Villa Crespo |
ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Alt. Max. Contruible: Segun lind
Pisos:
Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente
INFORMACION DEL TERRENO |
Medida del Terreno: 8.72X24
Frente: 8.72m
Contrafrente: 8.60m
Lat Izquierdo: 24.10m
Lat Derecho: 24.70m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: desestimado
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
Mixtura de usos: MIXTURA 3
Alt. Max. Construible: Segun lind
Cant Pisos:
Sup. Vendible: 1058.28m2 (Codigo Anterior: 338.08m2)
Sup. Edificable Cubierta: 1335.16m2
A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 730m2
B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 210 U'vas
C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 %
Plusvalia: Si
Plusvalia en U Vas a abonar: 41391
Plusvalia en $ a abonar: $ 55,451,523
Plusvalia en U$D a abonar: U$S 46,018
Descripcion General: La zonificacion actual Permite PB y 4 pisos, pero como los dos linderos se encuentran consolidados se puede llegar a PB + 6 Pisos + 2 Retiros, logrando en total PB y 8 Plantas, Sujeto a consulta codigo urbanistico.
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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1058.28M2 TOTALES
(887.28m2 CUBIERTOS + 171m2 BALCONES)
PLUSVALIA |
730m2 |
X | 210 U'vas |
X | Zona 3 ( 27 % ) |
= |
41391 U'vas $ 55,451,523 U$S 46,018 |
Ley 6062 de Plusvalía Urbana, que establece un impuesto a las parcelas que obtuvieron una "ganancia" por cambios normativos. Ese impuesto compensatorio será pagado por quien quiera usar esa contractibilidad adicional que le otorgó el nuevo Código.
VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 600,000
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Plusvalia
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U$S 46,018
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Incidencia
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U$S 610 /m2 |
CROQUIS PARCELA |
MANZANA |
PERIMETRO MANZANA |
QUIENES SOMOS |
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