LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA

EXCELENTE UBICACIÓN EN ALMAGRO NORTE con cercania a VILLA CRESPO

Oportunidad única en una zona de gran tránsito y alto potencial comercial.

Local disponible a metros de Av. Corrientes, con excelente conectividad: cercanía a la estación Ángel Gallardo (Subte Línea B), Hospital Italiano y Parque Centenario.

Su ubicación estratégica dentro de un área densamente poblada lo convierte en una inversión ideal, tanto para renta como para uso propio.

Características del local:

Planta libre a estrenar

Superficie cubierta: 56 m²

Salon de 3.6 / 6,67 metros de frente por 8,30 metros de fondo

Patio exclusivo: 10 m²

Amplia vidriera al frente de 3,6 metros

Baño privado

Ubicado dentro de un edificio moderno de gran categoría, con numerosas unidades funcionales

Bajas expensas: $140.000 (abril 2025)

Apto todo destino, inclusive gastronomia (SIN ELABORACION), excepto verduleria y pescaderia.

Ideal para comercio, oficina, showroom estudio profesional.

¡Consultanos para más información o agendar una visita!

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-