HERMOSO PISITO DE 2 AMBIENTES CON OPCION A 3 AMB EN EXCELENTE UBICACION!!

A 2 cuadras de Av. Corrientes y una de J.B.Justo (Metrobús). Hermoso Pisito ubicado en el piso 4, en moderno edificio de 8 años de antigüedad. A la unidad se ingresa por Palier Privado, directamente al Living-Comedor con forma cuadrada, cocina integrada con barra desayunadora, muebles de cocina completos, artefacto de cocinar 4 hornallas convencional de gas natural; pequeño hall de distribución, 1 amplísimo dormitorio con pisos flotantes y amplio buen placard; baño completo con bañera. Desde el Living-Comedor se sale a un amplio balcón al frente y posee un espacio al contrafrente semicubierto donde se encuentra el lavadero y el temotanque eléctrico, que colocando aberturas corredizas se puede cerrar y ganar un ambientes ya sea para escritorio o pequeño segundo dormitorio. Los pisos son todos cerámicos menos en el dormitorio y hay un equipo split frio/calor en el Living-Comedor.  La propiedad se encuentra en perfecto estado. 

MEDIDA DE LOS AMBIENTES:

Living-Comedor: 4.75x4.60

Cocina: integrada a Living.

Hall distribución: 1.30x0.90

Dormitorio: 3.90x3.100

Baño Completo con bañera: 2.10x1.60

Sector semicubierto c/lavadero: 3.75x1.85

Balcón aterrazado al frente: 4.50x1.60

PISOS EN EL EDIFICIO: 8

DPTOS X PISO: 1

EXPENSAS: $ 200.000.-

CONDICIONES:

Contrato x 24 meses con ajuste trimestralmente x ipc.

1 mes adelantado

1 mes deposito en dólares.

1 garantía propietaria de CABA ó seguro de garantía de Alquiler.

Demostración de ingresos tanto del garante como del inquilino. (relación de ingreso 3 veces valor alq + expensas).

Se debe contratar un seguro básico con incendios, terceros y linderos.

Máximo para 2 personas.

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-