MUY LINDA UNIDAD DE 4 AMBIENTES!!

En privilegiada ubicación, a mts. de Av. Corrientes y 1 cuadra de Estación Malabia Subte B, sobre Prolijo y bien mantenido edificio; Departamento de 4 ambientes (actualmente transformado en 3, ya que se acopló dormitorio pequeño al principal) al contrafrente en 7º Piso con gran vista abierta y muy luminoso.

A la unidad se ingresa por pequeño hall de entrada a amplio Living-Comedor, toillete de recepción, muy cómoda cocina comedor diario, con muebles bajo mesada y gran mueble alacena, artefacto convencional de gas natural; lavadero cubierto independiente, donde se encuentra el calefón. El Living orienta a un hall de distribución que conduce a 3 dormitorios con placards (hoy 2 unidos, haciendo un gran dormitorio con una especie de vestidor aparte), baño completo con bañera actualizado. Desde el Living y dormitorio se accede a balcón corrido a pulmon de manzana. Los pisos de la unidad son de parquet en perfecto estado tanto en Living, dormitorios como halls, cerámicos en baños y baldoza en cocina y lavadero. Hay 2 equipos splits F/C. APTO MASCOTA.

OPCION DE VENTA EN U$S 165.000.-

MEDIDA DE LOS AMBIENTES:

Hall de entrada: 3x1.20

Living-Comedor: 6.25x3.15

Toillete de recepción: 1.95x1.10

Cocina-Comedor: 4x2.30 + 2x1.70

Hall de distribución: 3x1.50

Dormitorio 1: 3.50x3.00 + 3.00x2.00 (dormitorio 3 anexado) c/2 placards

Dormitorio 2: 3.60x3.00 c/placard

Dormitorio 3: anexado a dormitorio 1

Baño completo: 2.04x1.45

Lavadero cubierto: 3.00x1.00

Balcón Corrido: 5.00x1.20

PISOS EN EDIFICIO: 8

DPTOS X PISO: 3

EXPENSAS: $ 250.000 (incluye extras de $ 40.000.-)

REQUISITOS:

- 1 mes adelantado + expensas ordinarias + ABL + AYSA + LUZ + GAS 

- 1 mes de depósito en dolares

- 1 garantía propietaria de CABA (no puede ser jubilado con la mínima y unica vivienda) ó seguro caución.

- Demostración de Ingresos tanto locatarios como fiadores.

- Mascota bienvenida.

- contratación obligatoria de seguro contra incendio, terceros y linderos.

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,